Tabela de referência
| Item | Referência | Periodicidade |
|---|---|---|
| Laudo de SPDA (para-raios) | NBR 5419 | 1 ano em atmosfera agressiva, como o litoral; 3 anos nos demais casos |
| Inspeção predial | NBR 16747 e Lei Municipal 5.907/2001 | Conforme a legislação municipal e o plano de manutenção |
| Instalações elétricas | NBR 5410 e NR-10, acima de 75 kW | Verificação periódica; prontuário NR-10 atualizado a cada mudança |
| Extintores | NBR 12962 | Inspeção periódica, manutenção anual e teste hidrostático a cada 5 anos |
| Elevadores | Contrato com empresa habilitada | Manutenção preventiva mensal |
| Limpeza dos reservatórios de água | Vigilância sanitária | A cada 6 meses é a referência usual |
| Seguro da edificação | Código Civil, art. 1.346 | Renovação anual |
A tabela é uma referência geral. Prazos podem variar conforme o prédio, o equipamento e a legislação local. Confirme com os fornecedores de cada sistema.
Como montar o calendário do seu prédio
- Reúna os laudos e contratos que o condomínio já tem e anote a data de emissão de cada um.
- Some a periodicidade de cada item para achar o próximo vencimento.
- Marque um aviso 60 dias antes de cada vencimento, o tempo de cotar, aprovar e executar.
- Leve a lista para a assembleia de orçamento com o custo previsto de cada item.
Quer que alguém cuide disso?
Na conformidade predial por assinatura, a Norvia agenda, executa, emite os laudos e avisa antes de vencer, por um valor fixo mensal a partir de R$ 1.290.